Ook wil Van Santen weten of de gemeente zicht heeft op het energiegebruik in deze spookwoningen en/of de woningen daarop gecontroleerd worden. Verder doet hij navraag hoe vaak sprake was van criminele activiteiten en om welke activiteiten het gaat.
Niels van Santen doet navraag naar spookwoningen in Gorinchem Jan Noorlandt
VVD bezorgd over zeventig ‘spookwoningen’ in Gorinchem
GORINCHEM VVD raadslid Niels van Santen wil van het college weten wat ze doet tegen de groei van het aantal spookwoningen in de stad. Recent verscheen een artikel bij RTL nieuw over het groeiend aantal woningen waar niemand ingeschreven staat, maar waar wel sprake is van onverklaarbaar energiegebruik door bijvoorbeeld een wietplantage. Het zou in Gorinchem gaan om zeventig woningen.
In Gorinchem zou het gaan om zeventig woningen. ,,Deze spookwoningen drukken op de woningvoorraad, brengen goede verhuurders in grote problemen en zijn dus een bron van criminaliteit. Dit moeten we in een stad als Gorinchem zoveel mogelijk weren”, zo stelt van Santen in zijn brief aan het college. Hij wil weten of de cijfers kloppen en zo niet, of Gorinchem dan zicht heeft op het werkelijke aantal criminele spookwoningen. Ook ziet hij graag een overzicht per wijk van de spookwoningen.
Ook wil Van Santen weten of de gemeente zicht heeft op het energiegebruik in deze spookwoningen en/of de woningen daarop gecontroleerd worden. Verder doet hij navraag hoe vaak sprake was van criminele activiteiten en om welke activiteiten het gaat. Hij noemt ook de samenwerking met de politie op het gebied van handhaving. Tot slot wil hij weten hoe Gorinchem probeert te voorkomen dat woningen worden gebruikt als ‘spookwoningen’.
Gorcumse VVD maakt zich zorgen over toename spookwoningen: ‘Bron van criminaliteit’
Terwijl de woningnood hoog is, neemt het aantal spookwoningen in Nederland toe. Dat baart de VVD zorgen, want ook in Gorinchem staan tientallen spookwoningen: ,,Dit soort woningen zijn een bron van criminaliteit en moeten zoveel mogelijk geweerd worden”, zegt raadslid Niels van Santen.
Jacolijn Groesbeek 01-01-24, 06:12
Spookwoningen zijn huizen waar al twee jaar lang niemand ingeschreven staat, maar waar wel sprake is van onverklaarbaar energieverbruik. Volgens onderzoek van RTL Nieuws bestaat 0,4 procent van alle woningen in Gorinchem momenteel uit spookwoningen, het gaat om 70 woningen.
Bron van criminaliteit
,,Controles van spookwoningen leiden ook regelmatig tot de ontdekking van hennepkwekerijen, drugslabs, opslagplaatsen voor drugs of wapens, bordelen of verblijfplaatsen voor illegalen. Deze spookwoningen drukken op de woningvoorraad, brengen goede verhuurders in problemen en zijn dus een bron van criminaliteit”, legt Van Santen uit. Daarom stelt de Gorcumse VVD vragen aan de gemeenteraad. De partij wil onder meer weten of de gemeente zicht heeft op deze zogenoemde spookwoningen, en vraagt zich af hoe deze woningen gecontroleerd worden en hoe voorkomen kan worden dat een huis een spookwoning wordt.
Volgens Niels van Santen (VVD) wordt in 2024 landelijk geen vergunning meer gegeven voor grondgebonden zonneveleden, hij focust daarom liever op zon op daken. Zijn pleidooi ging vooral over zonnepanelen in de binnenstad.
Het Lingehavengebouw krijgt zonnedakpannen Gemeente Gorinchem
Zonnevelden, zonnedakje en digitale dakenkaart voor meer zonne-energie in Gorinchem
GORINCHEM Met twee moties vreemd aan de orde van de dag besloot de gemeenteraad om meer werk te maken van zonne-energie. Zo vroeg Jack Oostrum (PvdA) om kaders voor de aanleg van zonne-velden. VVD’er Niels van Santen vroeg om een digitale dakenkaart. Daar ontstond aanvankelijk verwarring over omdat op www.zonnedakje.nl ook al te zien is of een dak in Gorinchem geschikt is om zonnepanelen op te leggen.
De PvdA fractie vroeg in haar motie om een toetsingskader voor de aanleg van grondgebonden zonnevelden. Volgens raadslid Oostrum wordt de discussie over de energiestrategie in Gorinchem teveel beheerst door windenergie, terwijl juist de combinatie van wind en zon kansen biedt. Volgens Niels van Santen (VVD) wordt in 2024 landelijk geen vergunning meer gegeven voor grondgebonden zonneveleden, hij focust daarom liever op zon op daken. Zijn pleidooi ging vooral over zonnepanelen in de binnenstad. Door een digitale dakenkaart kunnen bewoners dan in één oogopslag zien of hun dak al dan niet geschikt is voor zonnepanelen.
Wethouder Eva Dansen wees op zonnedakje.nl waarop ook al te zien is welk dak kansrijk is voor zonnepanelen. Verder wordt al gewerkt aan nieuw beleid voor meer zon op daken, zo is het percentage zonne-energie in 2023 met 36 procent toegenomen. In het nieuwe beleid dat wethouder Dansen aankondigde, is vooral aandacht voor de combinatie zonnepanelen op erfgoed in het beschermde stadsgezicht. Door bijvoorbeeld te kiezen voor zonnedakpannen, zoals bij het Lingehavengebouw dat thans gerestaureerd wordt, wordt het opwekken van zonne-energie ook in de binnenstad mogelijk.. Beide moties over zonne-energie kregen brede steun. D66 en Democraten Gorinchem stemden tegen de digitale dakenkaart. De VVD stemde tegen het toetsingskader voor zon op land.
,De afgelopen jaren zijn er allerlei nieuwe ontwikkelingen geweest. Verzonken panelen in de kleur en lijn van de dak, of zonnedakpannen, zoals bij het Lingehavengebouw gebeurt. Het is goed als het beleid daarop aangepast wordt en de mogelijkheden ook in de binnenstad verruimd worden”, aldus Van Santen.
Ook in de Gorcumse binnenstad binnenkort nieuwe generatie zonnepanelen toegestaan
Waar in de Gorcumse binnenstad zijn zonnepanelen toegestaan en waar niet? Op een digitale dakenkaart kunnen inwoners straks in één oogopslag zien wat mogelijk is.
Marlene Nass 25-12-23, 09:00
Een meerderheid van de gemeenteraad dringt aan op de komst van deze kaart, omdat vooral in de historische binnenstad huizenbezitters nu beperkt zijn in het plaatsen van zonnepanelen, omdat dit vaak niet past binnen het beschermd stadsgezicht.
De opties die wél toegestaan zijn, zijn bij veel inwoners van de binnenstad niet bekend, aldus de gemeenteraadsfracties van VVD, Stadsbelang, ChristenUnie/SGP, Gorcum Actief en SP. Zij gaven burgemeester en wethouders deze week de opdracht in het nieuwe jaar een digitale kaart te maken waarmee het voor alle huiseigenaren in één keer helder is of ze zonnepanelen kunnen plaatsen, en in welke vorm. De gemeente Dordrecht presenteerde onlangs al zo’n digitale kaart.
De nieuwe digitale dakenkaart moet vooral gemakkelijk toegankelijk zijn – Niels van Santen, VVD-fractie Gorinchem
Nieuwe generatie panelen
VVD’er Niels van Santen: ,,We kennen al de website Zonnedakje, maar voor veel inwoners is dit toch abracadabra. Je moet een aanvraag doen en op die site is weinig illustratie, dus mensen hebben geen beeld hoe de nieuwe opties er in werkelijkheid uitzien. Een nieuwe digitale kaart moet dat wel bieden en ook gemakkelijk toegankelijk zijn. Het college heeft de opdracht hierover naar de Gorcumers te communiceren, zodat ze weten dat die kaart bestaat.”
Innovaties van de afgelopen jaren hebben een nieuwe generatie zonnepanelen opgeleverd. ,,De afgelopen jaren zijn er allerlei nieuwe ontwikkelingen geweest. Verzonken panelen in de kleur en lijn van de dak, of zonnedakpannen, zoals bij het Lingehavengebouw gebeurt. Het is goed als het beleid daarop aangepast wordt en de mogelijkheden ook in de binnenstad verruimd worden”, aldus Van Santen. ,,De energiebehoefte groeit, dus daar moeten wij iets mee, met natuurlijk tegelijk bescherming van het erfgoed en het aanzicht van de stad.”
Door deze renovatie en verduurzaming wordt een grote stap gezet in energiezuinigheid en energieoplevering – Niels van Santen, VVD-fractie Gorinchem
Lingehavengebouw
Op het Lingehavengebouw in Gorinchem komen moderne zonnedakpannen te liggen, waarbij de zonnecel in de dakpan is ingebouwd. Het dak lijkt hierdoor meer op een gewoon pannendak. De werking is hetzelfde als bij standaard zonnepanelen. Het sanitaire gebouw in de haven wordt op dit moment gerenoveerd omdat het interieur van het gebouw en de installaties aan vervanging toe waren. Tegelijk wordt het gebouw verduurzaamd, aldus een woordvoerster van de gemeente Gorinchem. ,,Door deze renovatie en verduurzaming wordt een grote stap gezet in energiezuinigheid en energieoplevering.”
Gorinchem heeft al meer zonnepanelendaken dan gemiddeld in Nederland, bleek vorige maand uit cijfers van het CBS. Van alle woningen die daarvoor in principe geschikt zijn, dus exclusief appartementen, heeft de helft panelen op het dak (vorig jaar 41 procent). Landelijk heeft 47 procent van de huizen zonnepanelen, voor de provincie Zuid-Holland gaat het om 46 procent. Al die particuliere zonnepanelen in Gorinchem zijn goed voor een totaal vermogen van 17.447 kilowatt, een stijging van 24 procent in een jaar tijd.
Vooral de ontwikkeling van de tiny houses bij Dalem en Gorinchem-Oost volgt Van Santen met argusogen. ,,Het idee is prachtig. Maar het lijkt niet te stroken met wat het nu wordt.”
Zorgen om tiny houses in Gorinchem: ‘Moeten voorkomen dat het een tweede woning wordt’
Uitgestelde projecten, een onduidelijke voortgang en plannen die wellicht anders gerealiseerd worden dan voorgespiegeld. De VVD vraagt zich af of er wel wordt doorgepakt op de Gorcumse woningmarkt, maar vooral ook of tiny houses straks wel gebruikt worden zoals is voorgesteld.
,,We hopen dat er op een juiste manier wordt doorgepakt”, zegt fractievoorzitter Niels van Santen. Hij doelt op de kavels bij Lingewijk Noord. ,,Dat lijkt in een impasse te zitten. Er zijn tal van participatieavonden geweest, maar sindsdien is het stil.” Diezelfde vragen stelt hij bij het bedrijfspand van autodealer Bergwerff nabij de Kleine Haarsekade.
‘Ik ben een liberaal, maar dat is niet de bedoeling’
Vooral de ontwikkeling van de tiny houses bij Dalem en Gorinchem-Oost volgt Van Santen met argusogen. ,,Het idee is prachtig. Maar het lijkt niet te stroken met wat het nu wordt. Eerst was het 30 vierkante meter, nu wordt er gesproken over 46 vierkante meter. Waarom wordt daar vanaf geweken? Nu lijkt het om een tweede woning te gaan, in plaats van een starterswoning. Ik ben een liberaal, maar dat is niet de bedoeling.”
Hetzelfde geldt voor de ontwikkelingen van tiny houses bij Gorinchem-Oost: ,,Hier lijken dezelfde intenties, gemeenschappelijk wonen, ook anders uit te pakken in de vorm van vakantiewoningen.”
,,Op diverse locaties in Gorinchem staan woningbouwprojecten op de planning of in ontwerp. Onze fractie hecht waarde aan een goede uitvoering van raadsopdrachten en een integrale aanpak van deze plannen”, zo schrijft Van Santen aan het college.
VVD vreest voor te grote ‘tiny houses’ aan de Waaldijk in Gorinchem
GORINCHEM VVD raadslid Niels van Santen wil van het college weten hoe het staat met de voortgang van meerdere bouwplannen. Zoals in Lingewijk Noord en bij een voormalige bedrijfspand aan de Kleine Haarsekade. En hoe zit het met de Tiny Houses aan de Waaldaijk, zijn deze wel ‘tiny’ zoals de raad dat besloot?
Het perceel aan de Waaldijk 9 waar de tiny houses worden geplaatst Gemeente Gorinchem
Het bouwplan in Lingewijk Noord op de twee kavels van het voormalig Wellant college en Rijkswaterstaat slepen zich al langere tijd voort. Eerder zijn daar afspraken over gemaakt met ontwikkelaar RED-O en Greenleaf, maar het is al langere tijd stil rond die plannen. Het Wellantcollege verhuisde al in 2015 naar de Vries Robbeweg, sinds die tijd wordt het pand bewoond door kraakwachten. RED-O wilde de school ombouwen tot appartementen voor 55 plussers. Op de kavel van Rijkswaterstaat werd aanvankelijk gedacht aan Tiny houses, maar deze plek bleek te dicht bij de snelweg. Wijkbelang Lingewijk liet eerder ook al weten dat ze vreest voor al te grootschalige nieuwbouw, omdat al het verkeer via de enige ontsluitingsweg, de drukke Arkelse Onderweg, moet. De VVD informeert nu naar de huidige stand van zaken van de bouwplannen en wil weten of deze bekeken worden in samenhang met de bouwplannen langs de Lingeoevers. ,,Op diverse locaties in Gorinchem staan woningbouwprojecten op de planning of in ontwerp. Onze fractie hecht waarde aan een goede uitvoering van raadsopdrachten en een integrale aanpak van deze plannen”, zo schrijft Van Santen aan het college.
Bij het plan voor plaatsing van Tiny Houses bij Dalem op Waaldijk 20 werd afgesproken dat de afmetingen 30m2 zijn, maar in diverse media wordt volgens de VVD 46m2 genoemd. Van Santen wil weten waarom wordt afgeweken van die afmetingen, maar ook waarom geadverteerd wordt met de optie een Tiny House als tweede huis te gebruiken en of dat wel past bij de beoogde doelgroep van kunstenaars en onderzoekers. Dezelfde vragen gelden voor het plan voor Tiny Houses op Waaldijk 9, ook hier zou sprake zijn van een oppervlakte van 46m2. Op de website van dit plan ‘Klein Dalem’ staan overigens wel de afmetingen van 30m2. Op weer een andere website met modellen zijn ook grotere afmetingen opgenomen.
Tot slot informeert de VVD naar de status van het voormalige bedrijfspand van autodealer Berg Werff, nabij Kleine Haarsekade, in de Haarwijk. Van Santen wil weten of het pand bewoont wordt door krakers en of daar afspraken mee zijn gemaakt.
De VVD deed al eerder navraag over de rookmelders en vroeg om de uitkomsten van de brandscan. Ook omdat eerder bleek dat in Gorinchem in 2020 en 2021 diverse woningbranden plaatsvonden. In april van dit jaar overleed opnieuw iemand bij een woningbrand.
Nog niet alle gemeentelijke panden hebben rookmelders
za 25 jun, 13:30
GORINCHEM VVD raadslid Niels van Santen wilde donderdagavond van wethouder Dick van Zanten weten of alle gemeentelijke panden inmiddels voorzien zijn van rookmelders. Per 1 juli is het verplicht rookmelders te installeren.
De VVD deed al eerder navraag over de rookmelders en vroeg om de uitkomsten van de brandscan. Ook omdat eerder bleek dat in Gorinchem in 2020 en 2021 diverse woningbranden plaatsvonden. In april van dit jaar overleed opnieuw iemand bij een woningbrand. De negen huurwoningen van de gemeente Gorinchem zijn inmiddels voorzien van rookmelders. Van het overige gemeentelijk vastgoed is nu dertig procent voorzien van rookmelders, zo bleek uit de brandscan. De overige zeventig procent wordt volgens wethouder Van Zanten voor 1 januari 2023 voorzien van rookmelders.
Op de vraag van Van Santen of alle huurwoningen van Poort6 inmiddels rookmelders hebben, moest de wethouder het antwoord schuldig blijven. VVD’er Van Santen vroeg nadrukkelijk waarom de wethouder niet even had gebeld met Poort6. ,,Wij houden geen toezicht op Poort6, wel kunt u op de website van Poort6 lezer over rookmelders”, aldus wethouder Van Zanten.
Het aantal woningbranden in Gorinchem verdubbelde vorig jaar en ook dit jaar zijn er al meerdere branden geweest. Van Santen vroeg zich af in hoeverre de gemeente was aangehaakt bij de Nationale Brandpreventieweken in oktober van dit jaar.
Extra onderzoek naar brandveiligheid na zorgen over toename branden in Gorinchem
Kun je veilig wegkomen wanneer er brand uitbreekt in een van de vele gebouwen die in bezit zijn van de gemeente Gorinchem? Het antwoord is vrijwel zeker ‘ja’. Toch nemen burgemeester en wethouders het zekere voor het onzekere en laten volgend jaar in alle panden een brandweercheck uitvoeren.
Anja Broeken 03-12-21, 16:31
Dat meldt het college aan de raad in antwoord op vragen van VVD-raadslid Niels van Santen. Hij uitte vorige maand zijn zorgen over het toenemend aantal woningbranden in Gorinchem. Reden voor het college om eens naar de eigen gebouwen te kijken.
Het aantal woningbranden in Gorinchem verdubbelde vorig jaar en ook dit jaar zijn er al meerdere branden geweest. Van Santen vroeg zich af in hoeverre de gemeente was aangehaakt bij de Nationale Brandpreventieweken in oktober van dit jaar.
Banners bij bouwmarkten
Daar lag de nadruk op het plaatsen van rookmelders als preventiemaatregelen. Met ingang van juli 2022 is het wettelijk verplicht om in woningen deze melders te hebben. Het college zegt vooral het landelijk informatiemateriaal hierover te hebben gedeeld via de gemeentelijke sociale media. ,,En bij de grote bouwmarkten zijn banners opgehangen.’’
,,In een groot deel van de gemeentelijk gebouwen, zoals scholen, buurthuizen en het stadhuis, zijn brandmeldinstallaties aangebracht en er hangen blusmiddelen. Ook rookmelders maken deel uit van deze veiligheidsmaatregelen die jaarlijks in opdracht van ons als gemeente worden onderhouden. Maar omdat we veiligheid heel belangrijk vinden, laten we in 2022 een brandweercheck uitvoeren’’, zo schetst het college de stand van zaken rond het eigen vastgoed.
Tien gemeentelijke woningen
Uit de scan zal blijken of het goed zit met de brandveiligheid of dat aanvullende maatregelen nodig zijn. In de circa tien woningen die de gemeente bezit, worden volgens het college rook- en kooldioxide meters geplaatst. ,,Voor zover die nog niet in deze woningen hangen.’’
Er zijn zorgen om het aantal toegenomen woningbranden in Gorinchem. De plaatselijke VVD wil naar aanleiding daarvan van de gemeente weten of er wel genoeg wordt gedaan aan brandpreventie.
Zorgen na toename branden in Gorinchem: ‘Hebben alle gebouwen en woningen wel rookmelders?’
Er zijn zorgen om het aantal toegenomen woningbranden in Gorinchem. De plaatselijke VVD wil naar aanleiding daarvan van de gemeente weten of er wel genoeg wordt gedaan aan brandpreventie.
Chantal Blommers 01-11-21, 17:02
De partij heeft schriftelijk vragen gesteld aan de gemeente Gorinchem over brandpreventie. Het is volgens gemeenteraadslid Niels van Santen hard nodig dat hier meer aandacht voor komt. ,,In Gorinchem is het aantal meldingen van woningbrand in 2020 bijna verdubbeld. Ook dit jaar hebben er diverse woningbranden plaatsgevonden’’, schrijft hij.
Zijn partij wil van de gemeente weten wat het dit jaar heeft gedaan in het kader van de Nationale Brandpreventieweken in oktober. Ook wil de VVD weten of er plannen zijn om deel te nemen aan de campagne Stop CO-vergiftiging die er nog aankomt.
Woningcorporatie
,,Hoe is het gesteld met de rookmelders van de gebouwen die in het bezit zijn van de gemeente Gorinchem? En hoe is het gesteld met de rookmelders van woningen en gebouwen van woningcorporatie Poort 6?’’ wil Van Santen weten. Het gemeenteraadslid wil verder weten of de rookmelders in de gebouwen van de gemeente en van Poort 6 ook de koolstofmonoxide in de lucht kunnen meten.
Vanaf 1 januari 2022 is het overigens verplicht voor iedereen om een rookmelder op iedere verdieping, inclusief de zolder, te hebben hangen. Voor nieuwbouwwoningen gold die plicht al, maar straks dus ook voor bestaande bouw. Volgens de VVD is het hard nodig dat de gemeente deze nieuwe verplichting bij de inwoners onder de aandacht brengt. ,,Hoe gaat u onze inwoners en verenigingen van eigenaren attent maken op de noodzaak tot het regelmatig testen van de rookmelders en het tijdig installeren van rookmelders op iedere verdieping?’’ wil hij weten.
De gemeente Gorinchem heeft nog niet op de schriftelijke vragen van de VVD gereageerd.
Naar aanleiding van de woningbranden en de landelijke brandpreventieweek in oktober met als thema ‘Rookmelders redden levens’ wil Van Santen weten wat de gemeente doet aan preventie. Datzelfde geldt voor de campagne ‘Stop CO-vergiftiging’ die in november en februari wordt gehouden.
VVD bezorgt over stijging woningbranden
woensdag 27 oktober 09:10 – 2021
GORINCHEM VVD raadslid Niels van Santen is bezorgd over de stijging van het aantal woningbranden in Gorinchem. Zijn partij dringt dan ook aan op extra brandpreventie door bijvoorbeeld rookmelders, liefst met koolmonoxidemeting. Deze zijn vanaf 1 januari 2022 verplicht op iedere verdieping van een woning.
In 2020 is sprake van stijging van het aantal woningbranden. Zo brak in de nacht van 7 op 8 mei 2020 brand uit in een woning aan de dr. A. Vondelingstraat en op 31 mei in de Komediestraat. Op 29 juni ontstond brand in de Weverstraat en twee dagen later op 1 juli in de Vrouwe Jacobastraat. Op 21 augustus rukte de brandweer uit voor een brand in de Marinus Spronklaan en op 28 november voor een woningbrand in de Pensionarisstraat. In de Prinses Margrietstraat brak in december brand uit, waarbij een dodelijk slachtoffer viel te betreuren. Ook in 2021 vonden diverse woningbranden plaats zoals in juli in de Burgstraat, waarbij een slapende man werd gered.
KOOLMONOXIDEMETING Naar aanleiding van de woningbranden en de landelijke brandpreventieweek in oktober met als thema ‘Rookmelders redden levens’ wil Van Santen weten wat de gemeente doet aan preventie. Datzelfde geldt voor de campagne ‘Stop CO-vergiftiging’ die in november en februari wordt gehouden. Verder vraagt Van Santen of alle gemeentelijke gebouwen al zijn voorzien van rookmelders, vanwege de wettelijke verplichting vanaf 1 januari 2022. En ook of deze rookmelders zijn voorzien van een koolstofmonoxidemeting. Van Santen beperkt zich bij de rookmelders niet tot gemeentelijke gebouwen maar doet ook navraag naar de huurwoningen en andere gebouwen van Poort6. Ook daar wil hij liefst rookmelders met een koolstofmonoxidemeting. Tot slot vraagt hij de gemeente hoe ze alle inwoners en verenigingen gaat voorlichten over het tijdig installeren en regelmatig testen van rookmelders.
