Pleidooi om kunstwerken van Thijs Overmars in Gorinchem te behouden

WONEN 

 Foto: Hannie Visser-Kieboom

  za 15 jun, 11:36

Tegeltableau van Thijs Overmars op de gymzaal aan de Nicolaas Pieckstraat

GORINCHEM

Als de gymzaal aan de Nicolaas Pieckstraat en de voormalige Gomarus aan de Neercasselsestraat worden gesloopt voor nieuwbouw, dan wil de gemeenteraad de kunstwerken van Thijs Overmars op beide panden wel behouden. Dat kwam naar voren tijdens bespreking van de herontwikkeling van de locatie Lange Slagenstraat. 

Op de herontwikkelingslocatie staan twee schoolgebouwen uit de jaren zestig, een gymzaal, twee fietsenstallingen en een verhard speelveld. Daarnaast is er een fraaie groene omzooming. De locatie omvat twee percelen en is 11.238 m2 groot. De gehele locatie is in eigendom bij de gemeente. De locatie wordt begrensd door de Lange Slagenstraat, Van Neercasselstraat, Nicolaas Pieckstraat en Abraham Kemplaan. De gemeente wil de locatie herontwikkelen tot woningbouw. Donderdagavond sprak de gemeenteraad voor de tweede maal over de plannen. 

Bijschrift – Een van de schoolpanden op het terrein

Hannie Visser-Kieboom

JUWEEL

Hoewel geen van de vijf panden een monumentale status heeft, liet de gemeente wel onderzoek doen door BOEI naar de cultuurhistorische ensemblewaarde van het scholencomplex. De oudste panden, die werden gebouwd als Anne Frankschool en ULO dateren uit 1961. De kunstwerken van Thijs Overmars werden in 1963 en 1964 aangebracht. Het tegeltableau van Overmars op de oude gymzaal is nog altijd goed zichtbaar, maar het mozaïek is vrijwel geheel aan het zich ontnomen door de begroeiing. Het merendeel van de raad wil de bestaande panden slopen, maar tijdens de bespreking bleek dat ze wel gehecht is aan de kunstwerken. SP raadslid pleitte voor hergebruik van de tegels; ook CDA raadslid Janneke van Oversteeg deed die suggestie. Ruud Le Noble (D66) vroeg wethouder Attie Mager de monumentale waarde nog nader te duiden. ,,Is dit echt een juweel?”, zo vroeg hij zich af.

Bijschrift – Detail van het tegeltableau van Thijs Overmars

Hannie Visser-Kieboom

BOUWHOOGTE

Naast aandacht voor de tegeltableau had de raad nog wel een wensenlijstje, zo wil vrijwel iedere fractie dat bij nieuwbouw aandacht is voor het groen. Anne de Jong (ChristenUnie) pleitte zelfs voor behoud van de bomenrij, die aan de rand van het speelplein staat. Verder ging de raad in op het type woningen dat gebouwd moet worden en de maximale bouwhoogte. Dat varieert van goedkope starterswoningen tot luxere appartementen om alles betaalbaar te houden. Tussen de raadsleden Ali Kocak (PvdA) en Niels van Santen (VVD) ontspon zich een klassieke, politieke discussie over huur- versus koopwoningen. ,,We moeten niet alleen bouwen voor rijke mensen”, zo stelde Kocak. Hij wil het liefst bouwen voor eigen inwoners. Van Santen pleitte vooral voor een gezonde mix tussen huur en koop. 

LEES OOK

Gemeenteraad wil ISK niet huisvesten in de oude MAVO

KNARREHOF

Tijdens bespreking met de raad van het plan werd al tot tweemaal toe ingesproken voor A. Melink met een pleidooi voor de bouw van een Knarrehof op die plek. Daar zijn reeds 290 mensen voor ingeschreven. Eerder sprak de raad in een motie ook uit dat ze graag een Knarrehof in de stad wil. Die mogelijkheid werd door de raad wel genoemd. Ali Kocak waarschuwde wel dat bewoners voor bewoners van het Knarrehof van buiten Gorinchem, hij wil eigen inwoners voorrang geven. Raadslid Kees van Willigen (Democraten Gorinchem) ziet het liefst dat de gemeente het perceel verkoop aan een projectonwikkelaar en daarbij de opdracht meegeeft voor de te bouwen woningen. Hij vroeg nog nadrukkelijk aandacht voor speelgelegenheid in de Haarwijk. Bjorn Bahlmann (Gorcum Actief) ziet graag dat de naam van Anne Frank terugkeert; bijvoorbeeld in het Anne Frankplein. 

Bijschrift – Het speelpleintje aan de Neercasselsestraat

Hannie Visser-Kieboom

Een deel van de panden wordt gebruikt via leegstandsbeheer. Als het tot sloop komt moeten zij verkassen. Die verhuizing kwam eerder prominent aan bod toen wethouder Attie Mager met het plan kwam om de schoolgebouwen in gebruik te nemen voor het ISK. De gemeenteraad stak daar echter een stokje voor.

Bron: https://www.destadgorinchem.nl/lokaal/wonen/1041691/pleidooi-om-kunstwerken-van-thijs-overmars-in-gorinchem-te-be

Starters die in Zwijndrecht een huis kopen, krijgen korting: ‘We willen de woningmarkt vlot trekken’

Tot 50.000 euro koperskorting op een nieuwbouwwoning. Dat is het voordeel dat starters krijgen als ze gebruikmaken van het Nationaal Koopstartfonds, dat later dit jaar moet ingaan. In Zwijndrecht kan dat straks. Andere gemeenten, zoals Gorinchem, kijken nog of zij de regeling willen bieden.

Michel Broekhuizen 09-03-24, 06:02

Het nieuwe Koopstartfonds moet het voor starters makkelijker maken om de eerste stappen op de woningmarkt te zetten. Met het fonds kunnen zij maximaal 50.000 euro koperskorting krijgen op een nieuwbouwwoning die niet meer dan 390.000 euro kost. Een betaalbare woning moet zo nét iets makkelijker binnen handbereik komen. Er zijn wel een paar mitsen en maren: de koper mag niet meer dan twee keer modaal verdienen. En gaat hij of zij verhuizen, dan gaat de korting – inclusief gestegen waarde – terug naar het fonds. De aanvraag doe je niet bij het fonds, maar bij de projectontwikkelaar, de woningcorporatie of de gemeente – als die meedoet.

Verschillende regelingen

Veel gemeenten kennen nu verschillende regelingen, waaronder de starterslening. Die is bedoeld om het gat te dichten tussen de aankoopprijs van een huis en het bedrag dat starters maximaal kunnen lenen bij hun bank. Dat leenbedrag verschilt per gemeente. In Gorinchem is dat bijvoorbeeld maximaal 25.000 euro voor een huis met een maximale aankoopwaarde van 348.000 euro.

Voordelen

In die gemeente maakt de VVD zich nu hard voor de inzet van het Nationaal Koopstartfonds. ,,We willen de woningmarkt vlot trekken en starters verder op weg helpen”, aldus gemeenteraadslid Niels van Santen.

Wil je elke week de Het beste van het AD (Premium) nieuwsbrief van AD ontvangen via e-mail?

Volgens hem heeft het Koopstartfonds meerdere voordelen ten opzichte van de starterslening. ,,Het is zoals gezegd geen lening maar een korting. De korting is hoger dan het leenbedrag én de grens van de aankoopwaarde is hoger. Dat is dubbel voordeel.”

Het fonds en de lening kunnen wat hem betreft gewoon naast elkaar bestaan. ,,Maar wij vinden het Koopstartfonds gewoon een beter middel voor starters die een betaalbare woning zoeken.”

Het Nationaal Koopstartfonds moet ergens dit jaar ingaan. Minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting, CDA) trekt er 70 miljoen euro voor uit. Het doel: jaarlijks tienduizend nieuwbouwwoningen betaalbaar maken voor starters onder de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het Rijk, ontwikkelaars en gemeenten moeten de kosten dragen voor het fonds.

Het fonds is bij de meeste gemeenten in de Drechtstedenregio niet – of nog niet – beschikbaar. Alleen de gemeente Zwijndrecht biedt de startersregeling straks aan via woningcorporatie Woonkracht10. Maar dan moeten er wel nieuwbouw koopwoningen beschikbaar zijn.

Een aantal woningcorporaties – Poort6 in Gorinchem, Trivire in Dordrecht en Tablis Wonen in Sliedrecht – bieden wel de vergelijkbare KoopGarant-regeling aan. Die heeft als verschil dat de korting met een deel van de waardestijging na verkoop niet aan een fonds, maar aan de projectontwikkelaar terug wordt betaald.

Bron: https://www.ad.nl/zwijndrecht/starters-die-in-zwijndrecht-een-huis-kopen-krijgen-korting-we-willen-de-woningmarkt-vlot-trekken-br~a17c253e/

VVD raadslid Niels van Santen vraagt om Koopstartfonds in Gorinchem

28 februari 2024 om 09:46 Wonen

GORINCHEM Nu het ministerie van Binnenlandse Zaken en NEPROM  na de zomer het Nationaal Koopstartfonds in het leven roepen, ziet de VVD kansen om hier in Gorinchem aan mee te doen. Het gaat om  nieuwbouwwoningen tot maximaal 390.000 euro, kopers mogen niet ouder zijn dan 35 jaar. 

Ook in Gorinchem hebben starters op de woningmarkt het lastig, zoals ook bleek uit het regionaal schaarste-onderzoek, zo schrijft de VVD in haar brief aan het college. De bouw en de beschikbaarheid van betaalbare koopwoningen staat onder druk. En dat terwijl juist naar deze woningen een grote vraag is. Het Nationaal Koopstartfonds in het leven geroepen. Het doel van dit fonds is om starters een verbeterde positie op de koopmarkt te geven. De ondersteuning van het kabinet is bedoeld voor starters die moeite hebben een betaalbare koopwoning te bemachtigen. Met het fonds kunnen starters een extra korting krijgen op de aankoop van de woning (tot 50.000 Euro).

Ontwerp van starterswoningen

LEES OOK

Gemeenteraad wil meer starterswoningen in Gorinchem, maar blijft nog steken in onderzoek

Als koper kun je niet zelf een beroep op het fonds doen4 . Dit gaat via de projectontwikkelaar, corporatie of gemeente. De korting wordt uiteindelijk weer terug aan het fonds betaald wanneer de woning wordt verkocht. De VVD fractie ziet dit als een sterk instrument – beter nog dan andere reeds beschikbare instrumenten – in het helpen van starters in de Gorcumse woningmarkt. De VVD vraagt het college dan ook om het Koopstartfonds ook in Gorinchem in te zetten om meer jongeren aan een starterswoning te helpen.

Bron: https://www.destadgorinchem.nl/lokaal/wonen/1010134/vvd-raadslid-niels-van-santen-vraagt-om-koopstartfonds-in-gor

VVD stelt college vragen over Nationaal Koopstartfonds, dat na zomer start

27 februari 2024

GORINCHEM – VVD Gorinchem heeft het College van B & W vragen gesteld over het Nationaal Koopstartfonds, dat na de zomer van 2024 in het leven wordt geroepen. Deze wordt in opdracht van het ministerie van BZK en NEPROM nader uitgewerkt. Het doel van dit fonds is starters een verbeterde positie op de koopmarkt te geven.

“Starters hebben op de woningmarkt het lastig, zoals ook bleek uit een regionaal schaarste-onderzoek. De bouw en de beschikbaarheid van betaalbare koopwoningen staat onder druk. En dat terwijl juist naar deze woningen een grote vraag is”, aldus fractievoorzitter Niels van Santen (VVD) (Foto gemeente Gorinchem) 

De ondersteuning van het kabinet is bedoeld voor starters die moeite hebben een betaalbare koopwoning te bemachtigen en komt bovenop bestaande regelingen, zoals de vrijstelling van overdrachtsbelasting van starters tot 35 jaar (sinds 2021). Fractievoorzitter Niels van Santen (VVD): “Met het fonds kunnen starters een extra korting krijgen op de aankoop van de woning (tot € 50.000,–). Het gaat daarbij uitsluitend om nieuwbouwwoningen, met een grens tot € 390.000,–. Als koper kun je niet zelf een beroep op het fonds doen. Dat gaat via de projectontwikkelaar, corporatie of gemeente.” De korting wordt uiteindelijk weer terugbetaald aan het fonds als de woning wordt verkocht.

Vragen
“De VVD fractie ziet dit als een sterk instrument – beter nog dan andere reeds beschikbare instrumenten – in het helpen van starters in de Gorinchemse woningmarkt. Met elkaar willen we immers zoveel als mogelijk de woningmarkt vlot trekken”, aldus Van Santen, die daarom wat vragen stelde aan het college namens de liberalen. De VVD wil weten of het college op de hoogte is van het aanstaande Nationaal Koopstartfonds en in hoeverre het door hen wordt beschouwt als mogelijkheid voor de inzet van starters in Gorinchem. “Denk hierbij ook aan de inzet als alternatief of aanvulling op bijvoorbeeld de huidige mogelijkheid van de starterslening en een vergelijk met de intentie tot inzet van de opkoopbescherming als het gaat om de mate van complexiteit en het ingrijpen in van rechten van anderen (bijv. eigendomsrecht)”, aldus Van Santen. Ook hoort hij graag namens zijn politieke partij van het college of de gemeente Gorinchem de intentie heeft daarop in te zetten. Zo ja, hoe? Naast bestaande of in plaats van bestaande opties? Of waarom niet? De VVD wil verder weten of de gemeente een rol voor zichzelf ziet in de aanvragen bij dit fonds. “Hoe kan de gemeente dit actief via een projectontwikkelaar of Poort6 laten lopen?”, vraagt Van Santen zich af.

Bron: https://gorinchem24.nl/vvd-stelt-college-vragen-over-nationaal-koopstartfonds-dat-na-zomer-start/