Woonfraude bij sociale huurwoningen (3/3)

Het kantoor van woningcorporatie Poort6
Het kantoor van woningcorporatie Poort6 Hannie Visser-Kieboom

Poort6 in Gorinchem heeft geen signalen van woonfraude door statushouders

25 juni 2025 om 15:37  Voorlezen Achtergrond

GORINCHEM VVD raadslid Niels van Santen deed bij de gemeente Gorinchem navraag over signalen van woonfraude en onderverhuur door statushouders. Dit mede naar aanleiding van landelijke berichtgeving. Poort6 laat weten weinig tot geen signalen van woonfraude te hebben bij deze specifieke groep. In 2024 onderzocht Poort6 veertig meldingen van woonfraude. 

Woonfraude wordt volgens Poort6 vaak ontdekt door tips van buren, door huisbezoeken van medewerkers of door de gemeente. ,,Als we specifiek kijken naar statushouders dan zien we binnen Gorinchem dat we weinig tot geen signalen van onderhuur bij statushouders hebben. Wij krijgen met name meldingen over reguliere huurders die hun woning illegaal onderverhuren.”  Hiervoor werken ze nauw samen met de boa’s van de gemeente en de wijkagent. Daarnaast krijgen nieuwe huurders na zes weken een huisbezoek van de wijkbeheerder. ,,En natuurlijk zijn onze wijkbeheerders en wijkconsulenten zoveel als mogelijk in de wijk. Zo weten we zo goed als mogelijk wie er in de wijk wonen en wat er speelt.”

HUUROPZEGGING

Specifieke vermoedens en signalen van woonfraude onderzoekt Poort6 altijd. Of dat nu gaat om onderhuur, een wietplantage of prostitutie. Het is namelijk kwalijk dat mensen misbruik maken van het sociale systeem, volgens de afdeling communicatie van Poort6. ,,Zeker met de huidige woningnood willen we dat woningen beschikbaar zijn voor die mensen die hard op zoek zijn naar een dak boven hun hoofd. Als we woonfraude ontdekken dan kan dat leiden tot extra voorwaarden of dat wij het huurcontract van de huurder beëindigen.” Van de veertig onderzoeken naar woonfraude leidde dit op vier adressen tot een vrijwillige huuropzegging. En op een adres tot een waarschuwing. Ook waren er in 2024 twee woningsluitingen vanuit de gemeente. En was er sprake van een voorwaardelijke woningsluiting.

VERKEERD BEELD

Volgens Poort6 ontstaat bij omwonenden soms een verkeerd beeld van bewoning door statushouders. ,,Vaak woont er in eerste instantie een statushouder in een woning. In sommige gevallen komen er nog nareizigers. Dat kan betekenen dat er na een paar maanden of een jaar directe familieleden overkomen. Zoals partners en minderjarige kinderen. Zij komen dan bij de statushouder in de woning wonen. We kunnen ons voorstellen dat dat voor buren soms een wat verwarrend of onjuist beeld geeft”, aldus Poort6. 

Bron: https://www.destadgorinchem.nl/lokaal/achtergrond/1179607/poort6-in-gorinchem-heeft-geen-signalen-van-woonfraude-door-s

Woonfraude bij sociale huurwoningen (2/3)

„Woonruimte is schaars en moet beschikbaar blijven voor mensen die daar recht op hebben”, vindt fractievoorzitter Niels van Santen.

Leegstaande huurwoningen (foto ter illustratie).
Leegstaande huurwoningen (foto ter illustratie). © AD

VVD Gorinchem bezorgd: illegale onderhuur door statushouders onder de loep

De VVD in Gorinchem is bezorgd over het illegaal onderverhuren van sociale huurwoningen, met name door statushouders. Deze vorm van woonfraude vindt vooral plaats in de Randstad, maar de lokale liberalen zijn benieuwd hoe groot het probleem in Gorinchem is.

Michel Broekhuizen 23-06-25, 19:31

    Uit onderzoek van deze krant blijkt dat tientallen statushouders hun toegewezen woning gebruiken om geld te verdienen, door deze deels of geheel onder te verhuren. Onderverhuur is illegaal, en het gebeurt volgens woningcorporaties in 10 procent van alle huurwoningen – en lang niet altijd alleen door statushouders.

    Corporaties moeten optreden tegen deze woonfraude, vindt demissionair minister voor Volkshuisvesting en Asiel Mona Keijzer.

    ‘Stukje van de totale puzzel’

    De VVD noemt de signalen ‘verontrustend’ en is benieuwd naar de situatie in Gorinchem. „Woonruimte is schaars en moet beschikbaar blijven voor mensen die daar recht op hebben”, vindt fractievoorzitter Niels van Santen. „Als we de woningproblematiek willen aanpakken, is dit een stukje van de totale puzzel die daarbij kan helpen. Ik ben benieuwd of het probleem hier ook speelt, en hoe je dat aan kunt pakken.”

    De partij heeft de burgemeester en wethouders gevraagd hoe daarmee wordt omgegaan in Gorinchem en hoe de samenwerking met woningcorporatie Poort6 is.

    Adresfraude is voor de stad niet nieuw. Tijdens de proef ‘aanpak adresfraude’ ontdekten de gemeente en Poort6 dat bedrijven illegaal leegstaande huizen huren voor hun buitenlandse werknemers. Er werd ook een illegale huurder aangetroffen, terwijl de hoofdhuurder in het buitenlande woonde. Ook een vorm van woonfraude, reageerde de corporatie toen.

    Bron: https://www.ad.nl/gorinchem/vvd-gorinchem-bezorgd-illegale-onderhuur-door-statushouders-onder-de-loep~aace96cd/

    Woonfraude bij sociale huurwoningen (1/3)

    VVD stelt college vragen over woonfraude bij sociale huurwoningen

    15 juni 2025

    GORINCHEM – VVD Gorinchem heeft zaterdag 14 juni 2025 een reeks vragen aan het College van B & W gesteld over woonfraude door onderverhuur van sociale huurwoningen. Aanleiding voor de liberalen was een artikel in het Algemeen Dagblad en de reactie van de minister daarop. Uit onderzoek van de krant is gebleken dat statushouders in sommige gevallen sociale huurwoningen – die ze met voorrang toegewezen hebben gekregen – illegaal onderverhuren. Dat betreft onder meer kamergewijze verhuur, onderverhuur van volledige verdiepingen of zelfs het geheel verhuren van de woning.

    “Woonruimte is schaars en moet beschikbaar blijven voor mensen die daar recht op hebben. De aanpak is volgens het ministerie van Binnenlandse Zaken primair bij gemeenten en woningcorporaties. Wat de minister betreft dienen corporaties ook steviger te handhaven op illegale onderverhuur van sociale woningen. VVD-Gorinchem maakt zich zorgen over deze ontwikkeling”, schrijft fractievoorzitter Niels van Santen. (Archieffoto Gemeente Gorinchem)

    Deze praktijk komt, zo bericht VVD Gorinchem, voor in het hele land, met name in de Randstad. Illegale onderverhuur, waarvan verschillende groepen oorzaak zijn, is inmiddels uitgegroeid tot de grootste vorm van woonfraude. Fractievoorzitter Niels van Santen (VVD) stelde daarom een reeks vragen aan het college. Hij wil onder meer weten of de Gemeente Gorinchem zicht en grip heeft op deze vorm van woonfraude. Van Santen:  Hoe wordt lokaal toezicht gehouden op het gebruik van toegewezen sociale huurwoningen, met name bij statushouders? Wordt er samengewerkt met Poort6 om signalen van onderverhuur actief op te sporen?

    Lokale situatie
    VVD Gorinchem wil weten hoe er lokaal mee staat en vraag bijvoorbeeld hoe vaak deze vorm van woonfraude de afgelopen jaren in Gorinchem is vastgesteld. Van Santen vraagt naar cijfers over het aantal geconstateerde gevallen van illegale onderverhuur van sociale huurwoningen. “Betrof het in deze gevallen ook woningen die waren toegewezen aan statushouders? Komt het voor dat personen die betrapt zijn op woonfraude opnieuw in aanmerking komen voor sociale huur, bijvoorbeeld na herhuisvesting of hernieuwde statusverlening? Wordt er registratie bijgehouden van personen die fraude hebben gepleegd om herhaling te voorkomen?”, aldus Van Santen.

    Toegewezen huis
    Ook is hij nieuwsgierig in hoeverre de toegewezen woningen in Gorinchem zijn afgestemd op de daadwerkelijke behoefte. Het college mag ook antwoorden of er bij toewijzing aan statushouders rekening wordt gehouden met gezinsgrootte en zicht op gezinshereniging. Van Santen: “Krijgt een alleenstaande statushouder bijvoorbeeld alleen een kleine woning of ook een meergezinswoning?”

    Woningcorporatie
    Ook over de rol van woningcorporatie Poort6 stelt VVD Gorinchem vragen. Van Santen: “Wat voor middelen zet Poort6 en/of de gemeente in om deze woonfraude te voorkomen? Worden woningen steekproefsgewijs gecontroleerd op onderverhuur? Worden bewoners voorgelicht over regels omtrent (onder)verhuur van sociale huurwoningen?” Ook hoort hij graag van het college wat voor middelen Poort6 en/of de gemeente inzet als het gaat om handhaving bij deze woonfraude. “Welke sancties worden er opgelegd bij geconstateerde woonfraude? Hoe vaak zijn er sancties opgelegd in de afgelopen drie jaar?”, vraagt Van Santen namens zijn partij.

    Wachttijd
    Ook naar de gevolgen is VVD Gorinchem benieuwd. Van Santen: “Wat is het effect van deze vorm van woonfraude op de wachttijd voor reguliere woningzoekenden in Gorinchem? Heeft het college inzicht in hoeveel woningen hierdoor (tijdelijk of structureel) onttrokken zijn aan de reguliere sociale woningvoorraad?” En Van Santen wil weten wat Gemeente Gorinchem eraan gaat doen. “Wat zijn de plannen als het gaat om de aanpak van deze grootste vorm van woonfraude in de komende jaren? Ziet het college aanleiding om het beleid aan te scherpen op dit punt? Worden er extra middelen of personeel ingezet voor toezicht en handhaving?”, stelt Van Santen.

    Bron: https://gorinchem24.nl/vvd-stelt-college-vragen-over-woonfraude-bij-sociale-huurwoningen/